Casas prefabricadas todo incluido en Murcia y Sevilla

Escrito por PB - Viernes, 28-3-2025.

Precios, ventajas y qué saber antes de comprar

En los últimos años, las casas prefabricadas han pasado de ser una alternativa marginal a convertirse en una opción de vivienda real, moderna y eficiente, especialmente en regiones como Murcia y Sevilla. Ya no se trata solo de estructuras básicas, sino de hogares completos, bien diseñados, sostenibles y listos para entrar a vivir gracias a soluciones “llave en mano” o “todo incluido”. Pero ¿qué significa exactamente esto, cuánto cuesta y qué debes tener en cuenta si estás pensando en construir una en estas zonas.

En un contexto donde los precios de la vivienda tradicional siguen al alza y los tiempos de construcción se alargan, cada vez más personas buscan alternativas más rápidas, económicas y eficientes para tener su propio hogar. Es aquí donde entran en juego las casas prefabricadas con todo incluido, una opción que está ganando terreno en España, especialmente en regiones como Murcia y Sevilla. Estas viviendas no solo ofrecen diseños modernos y sostenibles, sino que además vienen completamente equipadas, listas para entrar a vivir desde el primer día. En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber: desde los precios actuales, lo que realmente incluye una casa “llave en mano”, hasta los requisitos legales y las mejores zonas para construir en el sureste y sur de España. Si estás pensando en dar el paso hacia una vivienda prefabricada, sigue leyendo.


¿Qué es una Casa Prefabricada “Todo Incluido”?

Una casa prefabricada todo incluido es aquella que viene con todo lo necesario para vivir desde el momento de la entrega: estructura terminada, instalación eléctrica y de fontanería, cocina equipada, baños, acabados interiores, y muchas veces incluso el mobiliario. Además, muchas empresas también ofrecen en el paquete:

• Gestión de licencias y permisos
• Movimiento de tierras y cimentación
• Conexión a suministros (agua, luz, saneamiento)
• Proyecto arquitectónico y dirección de obra
• Tramitación ante ayuntamientos y organismos oficiales

Este formato permite al comprador olvidarse de la gestión de obras y centrarse solo en personalizar su futura vivienda.

Ventajas de las Casas Prefabricadas en Murcia y Sevilla

Tanto Murcia como Sevilla presentan condiciones especialmente favorables para las casas prefabricadas:

1. Clima benigno: Con inviernos suaves y muchas horas de sol al año, los materiales de construcción prefabricada (madera, acero, hormigón ligero, paneles SIP) se conservan muy bien.
   
2. Precios de terreno competitivos: Especialmente en las afueras o en núcleos rurales, lo que permite encontrar parcelas asequibles para colocar estas viviendas.
   
3. Menor burocracia en algunos municipios pequeños, donde la agilidad administrativa favorece la tramitación de este tipo de viviendas.
4. Demanda creciente de segundas residencias y casas rurales, lo que ha impulsado la oferta de modelos adaptados a entornos rurales o turísticos.

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Precios Orientativos en Murcia y Sevilla

Los precios de casas prefabricadas con todo incluido pueden variar bastante en función de la superficie, los materiales, el diseño y los extras. Aquí te damos una orientación general para 2025:

? Casas pequeñas o tipo estudio (30-50 m²)

• Precio: entre 40.000 € y 65.000 €
• Ideal para: vivienda vacacional, casa de invitados, inversión turística.
• Incluye: instalación básica, baño completo, cocina sencilla, climatización.

? Casas familiares de 80-100 m²

• Precio: entre 75.000 € y 110.000 €
  
• Ideal para: familias pequeñas, residencia habitual.
• Incluye: 2 o 3 habitaciones, salón, cocina equipada, baños completos, aire acondicionado.

? Modelos premium (120-150 m² o más)

• Precio: desde 120.000 € hasta 180.000 € o más
• Ideal para: primera vivienda, propiedades rurales amplias.
• Incluye: diseño a medida, domótica, acabados de alta gama, posibilidad de piscina, porche o garaje.

Nota: estos precios incluyen la casa, instalación, permisos, IVA y proyecto técnico, pero no siempre incluyen el precio del terreno, que puede variar enormemente según la zona.

Precios de Terreno en Murcia y Sevilla

Para completar el presupuesto de las casas prefabricadas murcia, es fundamental considerar el precio del terreno:

• Murcia: se pueden encontrar parcelas rústicas desde 15.000 € en zonas como Lorca, Caravaca, o Águilas. En zonas más urbanas como Molina de Segura o Alcantarilla, los precios suben a 30.000 € – 60.000 € por 300-500 m².
• Sevilla: en municipios como Carmona, Marchena o La Puebla del Río, hay terrenos desde 20.000 € – 40.000 €. Más cerca del área metropolitana (Dos Hermanas, Mairena del Aljarafe), los precios pueden superar los 60.000 €.

Consideraciones Legales y Urbanísticas

Antes de lanzarte a comprar una casa prefabricada, asegúrate de revisar lo siguiente:

• Clasificación urbanística del terreno: Si es suelo rústico, necesitarás permisos especiales o que el terreno esté dentro de un núcleo rural legalmente reconocido.
• Normativa municipal: Consulta con el Ayuntamiento correspondiente si aceptan casas modulares y bajo qué condiciones.
  
• Conexión a servicios básicos: Asegúrate de que la parcela puede conectarse a agua, electricidad y saneamiento, o valora soluciones autónomas (fosa séptica, placas solares, etc.).
• Licencia de obra: Aunque sea prefabricada, sí se necesita licencia en casi todos los casos, ya que se considera una vivienda fija.

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¿Qué incluye un “llave en mano” o “todo incluido”?

Aunque cada empresa puede ofrecer diferentes servicios, en general, un paquete "todo incluido" abarca:

• Proyecto arquitectónico y visado
  
• Gestión de licencias
• Movimiento de tierras y cimentación
• Transporte y montaje de la casa
• Instalaciones completas
• Acabados interiores (suelos, pintura, puertas, ventanas)
• Cocina y baños amueblados
• Certificados energéticos
• Asesoramiento legal y urbanístico

¿Merece la pena comprar una casa prefabricada?

Sí, especialmente si buscas:

• Rapidez: entrega en 3 a 6 meses desde la firma
  
• Ahorro: entre un 20% y 40% menos que una casa tradicional
  
• Eficiencia: mejores niveles de aislamiento térmico y control energético
  
• Diseño: casas modernas, personalizables, funcionales
  
• Sostenibilidad: muchas están hechas con materiales reciclables y tecnologías limpias

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